 |
Tận hưởng một cuộc sống nghĩ dưỡng đẳng cấp cùng những phút giây ngọt ngào, trong những căn hộ khách sạn bậc nhất bên biển Đà nẵng sẽ không còn là mơ ước.
Chỉ trong một thời gian ngắn nữa, sự xuất hiện của Oceanviews Apartment Hotel tại một trong những bãi biển đẹp nhất hành tinh sẽ mang đến cho thượng khách một cuộc sông thăng hoa, biến ước mơ trở thành hiện thực.
1. Chủ đầu tư:
1. Chủ đầu tư:
- Công ty Cổ phần Dịch vụ Hàng không Thăng Long (TASECO).
- Hiên là một trong 03 đơn vị kinh doanh lớn nhất dịch vụ hàng không tại Sân bay Nội Bài, công ty đã chính thức tham gia vào hội viên của hiệp hội bất động sản Việt Nam và được bầu vào ban điều hành mạng các sàn giao dịch bất động sản miền bắc, đồng thời với việc triển khai hàng loạt dịch vụ tại Móng Cái, Đà Nẵng, Thành phố Hồ Chí Minh.
2. Vị trí dự án:
- Dự án có vị trí “Đất Vàng” bên biển Mỹ Khê, tại lô B4.1-01 khu An Cư 2 mở rộng, đường Hoàng Sa, phường Phước Mỹ, Quận Sơn Trà, Thành phố Đà Nẵng.
- Nằm giữa đoạn cầu sông Hàn và cầu Rồng, cách sân bay Đà Nẵng 5km.
3. Liên kết vùng:
Từ Oceanviews Apartment Hotel tới:
- Thủ đô Hà Nội mất 1 giờ đi máy bay
- Thành phố Hồ Chí Minh mất 1 giờ đi máy bay
- Cố Đô Huế mất 1,5 giờ đi ô tô
- Phố cổ Hội An mất 30 phút đi ô tô
- Khu du lịch Bà Nà Hill mất 45 phút đi ô tô
4. Quy mô dự án:
- Tổng diện tích dự án là 1120,27 m2 với mật độ xây dựng là 72,66 m2.
- Công trình có chiều cao 21 tầng, một tầng hầm và một tầng áp mái được xây dựng theo tiêu chuẩn cao cấp 4 sao.
5. Tiện ích dự án:
- Tầng 1 là khu lễ tân, sảnh chờ… và khu vực bar cao cấp.
- Tầng 2 là khu ẩm thực kết hợp hội nghị hội thảo sang trọng.
- Tầng 3 và 4 là khối phòng dịch vụ khách sạn.
- Từ tầng 5 đến tầng 21 là khu căn hộ khách sạn.
- Tầng áp mái được bố trí các dịch vụ tiện ích VIP như: Bể bơi, Spa, café kết hợp cùng không gian vườn thoáng đãng.
- Nằm đối diện với bãi tắm, công viên biển Phạm Văn Đồng và khu quần thể nhà hàng ven biển: Phước Mỹ II, 4U, Mỹ Hạnh…
6. Pháp lý và hiện trạng:
- Hình thức sở hữu căn hộ: sở hữu lâu dài.
- Dự kiến bàn giao căn hộ vào Quý 2/2013.
- Tiến độ dự án:
7. Sản phẩm:
- Dự án gồm có 170 căn hộ khách sạn và 38 phòng khách sạn.
- Các loại diện tích căn hộ : 42, 44, 64, 74. 105, 115 m2.
8. Giá và tiến độ thanh toán:
- Giá tham khảo: dao động 28 -40 triệu/m2.
- Giá căn hộ từ 1,2 tỷ đến 4,5 tỷ tuỳ theo diện tích và vị trí căn hộ.
- Thanh toán linh hoạt theo tiến độ xây dựng:
- Đặt cọc: 50 triệu Vnd
- Ký hợp đồng: 30% giá trị căn hộ
- Tiếp theo 3 tháng một đợt đóng 15% giá tại căn hộ
9. Chương trình cho thuê lại căn hộ:
Hiện tại, TASECO đang đàm phán với một số thương hiệu nổi tiếng Thế giới về quản lý khách sạn như: Accor, Asscot, Pacificland…với mục tiêu là chọn lựa được đơn vị quản lý tốt nhất để thực hiện việc chăm sóc căn hộ theo chuẩn quốc tế, cũng như mang lại hiệu quả tối ưu với chương trình cho thuê căn hộ.
9.1 Lợi ích khi căn hộ tham gia Chương Trình Cho Thuê: - Mang đến doanh thu và lợi nhuận hàng năm.
- Thu hồi vốn từ việc tham gia chương trình cho thuê căn hộ (Tối đa sau 9 năm sẽ thu hồi vốn).
- Giá trị bất động sản gia tăng theo thời gian.
- Căn hộ luôn được chăm sóc, bảo trì, bảo dưỡng theo tiêu chuẩn của khách sạn cao cấp.
9.2 Tiêu chuẩn của căn hộ đưa vào chương trình:
- Để được đăng ký căn hộ vào chương trình cho thuê căn hộ, chủ sở hữu căn hộ phải mua gói trang thiết bị nội thất từ chủ đầu tư theo hợp đồng trang thiết bị (theo mẫu quy định của chủ đầu tư).
Phải ký với chủ đầu tư hợp đồng chương trình cho thuê căn hộ với đơn vị quản lý khách sạn.
9.3 Thời gian chủ sở hữu được sử dụng căn hộ:
Trong suốt thời gian chủ sở hữu tham gia chương trình cho thuê căn hộ và có các thông báo chính thức cho đơn vị quản lý khách sạn theo hợp đồng tham gia chương trình cho thuê căn hộ, chủ sở hữu có quyền sử dụng căn hộ độc quyền và miễn phí trong khoản thời gian tối đa là ba mươi (30) ngày trong một năm dương lịch.
9.4 Lợi nhuận:
9.3 Thời gian chủ sở hữu được sử dụng căn hộ:
Trong suốt thời gian chủ sở hữu tham gia chương trình cho thuê căn hộ và có các thông báo chính thức cho đơn vị quản lý khách sạn theo hợp đồng tham gia chương trình cho thuê căn hộ, chủ sở hữu có quyền sử dụng căn hộ độc quyền và miễn phí trong khoản thời gian tối đa là ba mươi (30) ngày trong một năm dương lịch.
9.4 Lợi nhuận:
LỢI NHUẬN = Doanh thu – Tổng chi phí
Hợp tác khai thác cho thuê tốt, thu hồi vốn chỉ sau 8 năm.
Trong đó:
- Doanh thu: là Tổng thu nhập từ việc cho thuê căn hộ khách sạn trong 1 năm.
- Tổng chi phí: bao gồm các khoản chi phí hành chính, chi phí bảo trì nội thất, các khoản thuế và chi phí liên quan khác.
9.5 Chủ sở hữu căn hộ có thể lựa chon một trong hai hình thức:
- Hình thức tham gia chương trình cho thuê căn hộ theo giá cố định.
- Hình thức tham gia chương trình cho thuê theo phương thức phân chia lợi nhuận.
10. Hỗ trợ khách hàng từ ngân hàng:
- Sau khi nghiên cứu và thấy được những lợi thế, tiềm năng của dự án, Ngân hàng Thương mại CP Quân đội (MB BANK) đã quyết định hỗ trợ các khách hàng trong việc cho vay mua căn hộ tại dự án.
- Theo đó, các khách hàng có thể dùng chính căn hộ của mình để thế chấp và có thể vay tới 80% giá trị căn hộ với lãi suất ưu đãi.
Không có nhận xét nào: